ARKENSTON
Апартаменты и камерный бизнес-центр в здании после редевелопмента. Светлый фасад с неоклассическими деталями, лобби под атриумом и метро «Спортивная» рядом.
Фасад, атриум и интерьеры
Посмотрите на здание со стороны улицы, вход и озеленение, общественные пространства и интерьеры апартаментов. На изображениях представлены визуализации проекта.
Новая жизнь здания на Усачёва
ARKENSTON расположен в Хамовниках, на улице Усачёва, 62. Шестиэтажное здание прошло редевелопмент: сегодня проект объединяет апартаменты и камерный бизнес-центр. У комплекса класс B+. Это характеристика многофункционального объекта, поэтому при выборе помещения важно отдельно изучить его назначение и юридический статус в документах.
Название отсылает к Аркенстону, легендарному камню из мира Толкиена. Образ камня стал частью концепции проекта. На фасаде серо-бежевые тона сочетаются с деталями цвета слоновой кости. Оформление окон и карнизов, входная группа и фасадное освещение поддерживают неоклассические мотивы.
В основе архитектуры читаются черты конструктивизма, а после реновации к ним добавились классические детали. Архитектурный проект редевелопмента выполнили West Wind Group Architects, главный архитектор Илья Чистов. Облик дома можно рассмотреть с улицы и во время личного визита.
Работы начались в 2022 году. Первая очередь открылась в конце того же года, вторая весной 2024 года; редевелопмент завершён. В описаниях проекта встречаются разные годы постройки здания: 1930 и 1932. Для капитального ремонта также названы 2022 и 2024 годы. Эти даты стоит учитывать как разные опубликованные сведения, не как дату разрешения на ввод.
Вход и озеленение в Хамовниках
Здание стоит на Усачёва, в районе с исторической застройкой. Входную группу сопровождает озеленение; на визуализациях показаны деревья, посадки и дорожка вдоль фасада. При осмотре можно увидеть пространство у входа и понять, как устроен подход к дому.
Улица названа по фамилии купца Усачёва. В её застройке сохранились примеры архитектуры 1920 и 1930-х годов. По соседству, на Усачёва, 64, находится бывшее студенческое общежитие 2-го МГУ, построенное в 1927 и 1928 годах по проекту А. Ф. Мейснера. История соседнего здания помогает представить архитектурный контекст улицы.
На Усачёва, 50 находится историческое здание школы № 1535. Если для Вас важна учёба поблизости, действующий режим использования корпуса лучше уточнить непосредственно в школе. В окружение проекта входят «Лужники», сквер Новодевичьего монастыря и набережная.
Атриум, материалы и ежедневный сервис
В общих пространствах свет атриума сочетается с натуральным камнем и дизайнерским освещением. Сервис охватывает эксплуатацию, уборку и обращения резидентов.
Лобби под атриумом
Над лобби расположен атриум: днём через него в холл поступает свет. Вечером пространство освещает хрустальная люстра, изготовленная по заказу. В лобби предусмотрен ресепшен. Лифтовые холлы, лестницы и коридоры оформлены в общем ключе с входным пространством.
Материалы
В общих пространствах использованы натуральный камень и дизайнерское освещение. Среди названных материалов кварцит, оникс и гранит; в общественных пространствах и офисах встречаются сочетания бетона и латуни. В здании есть скоростной лифт японского производителя.
Управление и охрана
В комплексе работают ресепшен и круглосуточная охрана. Управляющая компания Covenant Service принимает обращения через приложение резидента: там можно следить за ходом работ и оставить оценку. Время реакции от 15 минут до суток.
Забота о здании
В перечень клининга входят ежедневная влажная уборка общих зон, уборка по запросу и мойка внешнего остекления. Эксплуатация включает ремонтные работы, коммунальное обслуживание и техническое обслуживание здания. Предусмотрена парковка; её формат и наличие мест уточняются при выборе.
Инженерия
При ремонте инженерные коммуникации заменены. В здании работает круглогодичная трёхтрубная система кондиционирования Daikin VRV с рекуперацией. Управление кондиционированием индивидуальное для помещений, наружных блоков на фасадах нет. Отопление центральное, с индивидуальным тепловым пунктом.
Комфорт и безопасность
Предусмотрены датчики протечек, автоматическая передача показаний счётчиков и цифровой видеодомофон. В общих зонах датчики движения управляют светом. Есть дополнительная фильтрация воды и противопожарная система с аварийным оповещением диспетчера.
От студий до пространств с террасой
В проекте представлены варианты от студий до апартаментов с 5 комнатами и террасой. Высота потолков начинается от 3,1 м. Есть апартаменты с дизайнерским ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Состав оснащения, планировку и наличие террасы проверим для выбранного помещения: условия отдельных предложений различаются. В подборке встречались апартаменты на 4 и 5 этажах; актуальную экспозицию и планы пришлём по запросу.
Что важно знать заранее
У проекта есть особенности, которые помогут сопоставить его с Вашими задачами и подготовиться к просмотру.
За что любят
- Завершённый редевелопмент здания в Хамовниках
- Метро «Спортивная» в 3 минутах пешком
- Лобби с атриумом и хрустальной люстрой
- Потолки от 3,1 м и варианты с дизайнерским ремонтом
- Ресепшен, охрана и управление через приложение
Кому подходит
- Тем, кто ищет апартаменты рядом с метро и МЦК
- Тем, кто ценит архитектуру здания после реновации
- Тем, кому нужны варианты с мебелью и техникой
- Тем, кто хочет изучить предложения с террасой
Что учесть
- В комплексе объединены апартаменты и бизнес-центр
- Назначение и юридический статус помещения проверяются по документам
- Состав мебели и техники зависит от конкретного предложения
- Наличие, цену и условия покупки нужно уточнять на дату обращения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса, и мы подготовим подборку апартаментов ARKENSTON с актуальными ценами и условиями покупки.
Какие апартаменты Вы ищете?
Что для Вас важнее?
Как Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Усачёва и «Спортивная»
ARKENSTON находится в Хамовниках, по адресу улица Усачёва, 62. До станции метро «Спортивная» 3 минуты пешком, до МЦК «Лужники» 5 минут пешком. До Третьего транспортного кольца можно доехать за 2 минуты; время в дороге на автомобиле зависит от пробок. Время пешком может различаться в зависимости от выбранного входа на станцию.
- Метро «Спортивная»3 мин пешком
- МЦК «Лужники»5 мин пешком
- ТТК2 мин на машине
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных апартаментов на сегодня
- Актуальные цены и условия покупки
- Подбор предложений под Ваши задачи
West Wind Group и редевелопмент
Проект развивает West Wind Group. Компания основана в 2004 году и занимается концептуальным редевелопментом коммерческих объектов в центре Москвы. В её перечне проектов есть «Каминский», «Нега», «ВАРСТ», Sugar Factory и O2 Office. В управлении компании 14 объектов и более 100 000 м² в управлении; эти показатели относятся ко всей компании.
ARKENSTON вошёл в число финалистов CRE Moscow Awards 2024, «Рекордов рынка недвижимости 2024», Workplace Awards 2024 и Arendator Awards 2024. Речь идёт об участии в финале этих премий. Сам проект сочетает апартаменты с офисной частью, а архитектурное решение редевелопмента подготовили West Wind Group Architects.
Ранее объект описывался как административное здание с офисами. После редевелопмента открылись две очереди комплекса. При покупке конкретного помещения изучите его документы, назначение и условия договора: эти сведения важны для решения наряду с планировкой и расположением.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат апартаментов Вы рассматриваете, какие площадь и условия оплаты Вам подходят. Подготовим актуальные предложения и уточним их стоимость, оснащение и юридический статус.
Показ
Организуем просмотр «Аркенстона», чтобы Вы могли увидеть вход, общие пространства и выбранные апартаменты. Обсудим документы помещения и условия сделки до принятия решения.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Аркенстон» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что представляет собой ARKENSTON?
Это многофункциональный комплекс на Усачёва, 62 в Хамовниках. В шестиэтажном здании после редевелопмента объединены апартаменты и камерный бизнес-центр. Класс комплекса B+. Назначение конкретного помещения и его юридический статус нужно сверить с документами.
Когда завершился редевелопмент?
Работы начались в 2022 году, первая очередь открылась в конце 2022 года, вторая весной 2024 года. Редевелопмент завершён. Встречаются разные годы постройки: 1930 и 1932. Для капитального ремонта также названы 2022 и 2024 годы. Годы открытия очередей не заменяют дату разрешения на ввод.
Какие апартаменты есть в проекте?
В проекте описаны студии и варианты до 5 комнат с террасой. Среди предложений встречались апартаменты площадью 35,6 м² на 5 этаже, 123 м² на 4 этаже и 122,5 м² на 5 этаже. Это примеры отдельных предложений. Их доступность нужно уточнять; полный диапазон площадей проекта может отличаться.
Какие особенности у отдельных предложений?
В апартаментах 35,6 м² указан дизайнерский ремонт, а также тихий двор и вид на улицу Усачёва. В варианте 123 м² есть мастер-спальня и гардеробная, указаны виды на тихий двор и Москва-Сити. Для 122,5 м² также указаны мастер-спальня и гардеробная, виды на Москва-Сити и Новодевичий монастырь. План и актуальность каждого предложения проверим при подборе.
Есть ли отделка и мебель?
В проекте есть апартаменты с дизайнерским ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Высота потолков начинается от 3,1 м. Комплектация может различаться, поэтому состав мебели и техники конкретного помещения нужно сверить с карточкой и договором перед покупкой.
Какая инженерия предусмотрена?
Работает трёхтрубная система кондиционирования Daikin VRV с рекуперацией и индивидуальным управлением. Отопление центральное, есть индивидуальный тепловой пункт. Перегородки между апартаментами и внутри помещений выполнены из пеноблоков. Электрическая мощность от 7 до 20 кВт на помещение в зависимости от площади.
Как устроены безопасность и управление?
Есть круглосуточная охрана, ресепшен, цифровой видеодомофон, датчики протечек и противопожарная система с оповещением диспетчера. Управляющая компания Covenant Service принимает обращения через приложение. В перечень дополнительных услуг входят доверительное управление и варианты расстановки мебели и сотрудников; условия и стоимость уточняются отдельно.
Есть ли парковка и как добраться до метро?
В комплексе предусмотрена парковка. Формат и свободные места уточним при обращении. До метро «Спортивная» 3 минуты пешком, до МЦК «Лужники» 5 минут пешком. До ТТК указано 2 минуты на автомобиле, при этом время зависит от дорожной обстановки.
Как оформить покупку и возможна ли рассрочка?
Помещения размежёваны, для покупки применяется договор купли-продажи. Рассрочка предлагается на индивидуальных условиях. Перед сделкой уточним график платежей, стоимость и состав документов для выбранного помещения. На 29 октября 2026 года для предложения 35,6 м² была указана цена 41 621 330 ₽, для предложений 123 м² и 122,5 м² цены 126 197 696 ₽ и 127 493 100 ₽ соответственно. Это цены отдельных предложений, наличие и стоимость уточним. Условия могут измениться.
Какие окна и звукоизоляция в здании?
В проекте указаны немецкие окна с теплоизоляцией и звукоизоляцией, а также усиленная шумоизоляция. Внешний вид окон, отделку и особенности конкретного помещения можно увидеть на просмотре. В общих пространствах освещение включается и выключается автоматически с помощью датчиков движения.
